ダイアパレス谷町第2

  • 大阪府大阪市中央区谷町五丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩2分

  • 1980年築 / 10階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
4,100万円
61.1万円/㎡
相場
3,820万円
56.9万円/㎡
2,759
3,467
4,174
4,881
AI査定結果
推定相場価格
3,820万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,467万円〜4,174万円
51.6万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ダイアパレス谷町第2
4,100万円（61.1万円/㎡）/ 10階 / 67.15㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/284,100万円61.1万円10階 67.15㎡ 1LDK西
2025/10/204,200万円62.5万円10階 67.15㎡ 1LDK西
2025/10/084,300万円64.0万円10階 67.15㎡ 1LDK西
2024/11/242,380万円42.9万円7階 55.5㎡ 2LDK東
2024/11/092,350万円35.0万円10階 67.15㎡ 3LDK西
2024/11/022,480万円44.7万円7階 55.5㎡ 2LDK東
2024/10/252,680万円48.3万円7階 55.5㎡ 2LDK東
2024/10/072,780万円41.4万円10階 67.15㎡ 3LDK西
2024/10/052,580万円46.5万円7階 55.5㎡ 2LDK東
2024/04/222,798万円50.4万円7階 55.5㎡ 2LDK東
2024/03/242,798万円50.4万円7階 55.5㎡ 1LDK東
2024/03/032,280万円40.3万円7階 56.6㎡ 1LDK東
2024/01/272,280万円41.1万円7階 55.5㎡ 1LDK東
2023/11/252,680万円48.3万円7階 55.5㎡ 1LDK西
2023/11/062,680万円47.3万円7階 56.6㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
ダイアパレス谷町第2
大阪市中央区谷町五丁目
谷町六丁目駅2分 4,100万円61.1万円67.15㎡1LDK10階 / 10階建 西1980年32戸RC
2024/08/09メゾンドール高麗橋
大阪市中央区高麗橋一丁目
北浜駅2分 3,980万円60.1万円66.23㎡2LDK7階 / 9階建 北西1978年39戸SRC
2025/03/14朝日プラザ心斎橋北
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅4分 3,480万円65.3万円53.3㎡2LDK+S3階 / 12階建 西1985年1戸SRC
2024/09/09ライオンズ大手前第3
大阪市中央区平野町一丁目
天満橋駅3分 3,398万円58.3万円58.32㎡1LDK+S3階 / 12階建 南1984年6戸SRC
2026/01/20プライムハイツ
大阪市中央区安土町一丁目
堺筋本町駅4分 3,499万円55.5万円63.05㎡2LDK7階 / 10階建 西1978年34戸SRC
2024/06/18グランドメゾン大手通
大阪市中央区大手通三丁目
天満橋駅10分 4,680万円56.2万円83.21㎡3LDK8階 / 14階建 東1983年68戸SRC
2025/12/24天満橋コープ
大阪市中央区島町二丁目
天満橋駅4分 3,380万円56.8万円59.5㎡3LDK2階 / 11階建 南1981年42戸SRC
2026/01/26ロイヤルコーポ大手門
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅8分 5,799万円75.0万円77.35㎡3LDK9階 / 12階建 南1984年68戸SRC
2025/08/11大阪市中央区内平野町2丁目マンション
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 2,798万円53.5万円52.32㎡1LDK+S5階 / 12階建 南1983年61戸SRC
2024/12/18ライオンズマンション大手前
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅6分 3,199万円47.8万円66.96㎡3LDK4階 / 9階建 南1979年26戸SRC
2025/10/20ニューライフ大手前
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅4分 4,000万円47.9万円83.51㎡1R3階 / 10階建 南西1984年48戸SRC
2025/08/30ライオンズマンション大手前第2
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅6分 2,798万円53.5万円52.32㎡1LDK5階 / 12階建 南1983年64戸SRC
2023/12/26ニューライフ大手前参番館
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 2,880万円48.9万円58.89㎡1LDK10階 / 11階建 南1985年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市中央区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市中央区
59.6万円/㎡
前年比-0.8%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス谷町第2
所在地大阪府大阪市中央区谷町五丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩2分
築年月1980年
階数10階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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