1975〜1985年築, 専有面積45.50㎡〜65.50㎡の平均販売価格
大阪府
38.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市中央区
57.2万円/㎡
前年比+22.9%
ダイアパレス谷町第2
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩2分
1980年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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7階 / 55.5㎡の場合
相場
2,503万円
45.1万円/㎡
1,742
2,249
2,756
3,264
AI査定結果
推定相場価格
2,503万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,249万円〜2,756万円
40.5万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ダイアパレス谷町第2
2,380万円（42.9万円/㎡）/ 7階 / 55.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 2,380万円 | 42.9万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 2,350万円 | 35.0万円 | 10階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 2,480万円 | 44.7万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 2,680万円 | 48.3万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 2,780万円 | 41.4万円 | 10階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 2,580万円 | 46.5万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 2,798万円 | 50.4万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 2,798万円 | 50.4万円 | 7階 | 55.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,280万円 | 40.3万円 | 7階 | 56.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,280万円 | 41.1万円 | 7階 | 55.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 48.3万円 | 7階 | 55.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/06 | 2,680万円 | 47.3万円 | 7階 | 56.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/09/02 | 2,380万円 | 42.9万円 | 7階 | 55.5㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | ダイアパレス谷町第2 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,380万円 | 42.9万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/15 | フジハイム谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.36㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/04 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,678万円 | 43.7万円 | 61.24㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2024/07/22 | サニーハウス谷町 大阪市中央区十二軒町 | 谷町六丁目駅4分 | 2,480万円 | 46.0万円 | 53.9㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 谷六コープ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 2,380万円 | 53.0万円 | 44.92㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/17 | クレドール谷町ツイン21 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 2,299万円 | 44.5万円 | 51.62㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 谷町グリーンハイツ 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 3,080万円 | 46.2万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ユニハイム松屋町 大阪市中央区粉川町 | 松屋町駅5分 | 1,980万円 | 47.4万円 | 41.8㎡ | 1DK+S | 2階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 南大江パークハウス 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,299万円 | 50.9万円 | 64.86㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市中央区では22.9%上昇しています。