1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市中央区
53.2万円/㎡
前年比+4.8%
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ダイアパレス谷町第2
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩2分
1980年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より14.7%割高
相場
3,750万円
55.9万円/㎡
1,877
3,126
4,375
5,624
AI査定結果
推定相場価格
3,750万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,126万円〜4,375万円
46.5万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月9日
ダイアパレス谷町第2
4,300万円（64.0万円/㎡）/ 10階 / 67.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 4,300万円 | 64.0万円 | 10階 | 67.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,380万円 | 42.9万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 2,350万円 | 35.0万円 | 10階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 2,480万円 | 44.7万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 2,680万円 | 48.3万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 2,780万円 | 41.4万円 | 10階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 2,580万円 | 46.5万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 2,798万円 | 50.4万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 2,798万円 | 50.4万円 | 7階 | 55.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,280万円 | 40.3万円 | 7階 | 56.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,280万円 | 41.1万円 | 7階 | 55.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 48.3万円 | 7階 | 55.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/06 | 2,680万円 | 47.3万円 | 7階 | 56.6㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は54.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | ダイアパレス谷町第2 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 4,300万円 | 64.0万円 | 67.15㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/09 | メゾンドール高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅2分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,480万円 | 65.3万円 | 53.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 1戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ライオンズ大手前第3 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,398万円 | 58.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 6戸 | SRC |
| 2025/09/27 | プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,599万円 | 54.1万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/18 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 4,680万円 | 56.2万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,180万円 | 53.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,290万円 | 53.6万円 | 61.38㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 大阪市中央区内平野町2丁目マンション 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,798万円 | 53.5万円 | 52.32㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 3,299万円 | 49.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,500万円 | 53.9万円 | 83.51㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,798万円 | 53.5万円 | 52.32㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,880万円 | 48.9万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 大手前ヒルズ 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 2,880万円 | 51.8万円 | 55.59㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/12 | サンマンション大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,600万円 | 49.8万円 | 72.25㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 3,399万円 | 49.7万円 | 68.41㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/28 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,780万円 | 57.5万円 | 65.79㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市中央区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して20.3%割高です。
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地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩 4分
1978年築 / 14階建 / 64戸 / SRC造
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大阪メトロ谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 2分
2004年築 / 14階建 / 43戸 / SRC造